תראו את ראשי התיבות בתמונה הראשית ונסביר אותם… (התמונה גם למטה)
- הכנסות שכ"ד קבועות-יציבות.
- הטבות מס- למשל פחת, מה זה אומר?
זה אומר שנותנים את ההוצאה המוכרת ומחשבים אותה כחלק מההוצאות וכך המס אינו על כלל ההכנסה אלא על ההכנסה פחות ההוצאה,כמובן יש בכך עוד פרטים מדויקים אך זה עוד מוקד שמקטין את המיסוי - עליית הערך ולאור כך עליית שווי ההון העצמי שלנו-
נכון שזה לא תמיד יהיה מדויק בנקודת זמן ספציפית,אך כאשר עושים השקעות חכמות לאורך זמן הנדל"ן עולה.
וככה גם ערך הנכס שלנו.מתייחס לD שהוא בהובלה שלנו ול A שהוא התפתחות האזור בהנחה ורכשנו נכון - המינוף, היכולת לקחת משכנתא ולמנף את המשכנתא,
וכך לא רק לעשות תשואה על ההשקעה אלא גם על ההון המצטבר ובכך להגדיל את הרווח הנקי שלנו
