למה שנכס ימכר מתחת למחיר השוק?

10 סיבות מתוך רבים נפרט במאמר קצר זה

1. גירושין-רגעים בהם אנשים לא תמיד רוצים למצות את הפוטנציאל הכספי אלא ישנם אינטרסים נוספים ורגשות שמנהלים את האירוע,רוצים לגמור את העניין מהר גם במחיר של הפסד מסוים
   
2. דירות ירושה– לא כל מה שהיה מעניין לאבא/אמא כעסק מעניין את הילד/ה שירש את העסק, לא פעם יש כאלו שרוצים להיפטר מהכאב ראש של ניהול נכסים רבים ופשוט יוצאים למכירות חלקיות ואף לעיתים מלאות של פורטפוליו/בניינים.
   
3. לחץ מצד שלישי– חובות שהצטברו מסיבות שונות
   
4. מוות פתאומי- ורצון לשנות איזור מחייה מסיבות רגשיות
   
5. חוסר מודעות– לא תמיד בעל הנכס מודע לשווי הנכס שבידיו
   
6. איש קבע/מקצוע ספציפי המצריך מעבר– כאשר יש מעבר אזור מחייה שצריך להתבצע במהירות  ואי הצלחה לנהל תהליך מכירה סדור וצורך לנתק מגע בזמן קצר.
   
7. מצב קשה של הנכס– ואי יכולת מקצועית של הבעלים לנהל את שיקומו
   
8. מצב קשה של ניהול הנכס- ותשישות של הבעלים מההתעסקות עם חברת הניהול שלו
   
9. תקלות רישום נכס– בינוי שלא נרשם תקין,מצג בשטח שלא תואם את הרישום בטאבו, אשר מצריך הוצאות נוספות מעבר לנראה לעין
   
10. שיפור דיור- התחייבות לרכישת דירה או מעבר ואי הצלחה בתהליך המכירה המתוכנן לנכס הקיים